Imobiliária Suíça

O investimento em crowdfunding imobiliário na Suíça tem as suas próprias caraterísticas e vantagens. Este tipo de investimento permite aos particulares aceder ao mercado imobiliário com montantes de investimento mais reduzidos e diversificar as suas carteiras. Apresentamos-te um resumo das caraterísticas e vantagens deste tipo de investimento.

Acesso democratizado ao sector imobiliário: o crowdfunding imobiliário permite que um vasto leque de investidores participe no mercado imobiliário, que anteriormente estava reservado aos investidores institucionais ou a pessoas com grandes montantes de capital.

Plataformas regulamentadas: Na Suíça, as plataformas de crowdfunding imobiliário estão sujeitas a uma regulamentação rigorosa, que garante um certo grau de segurança e transparência aos investidores. A FINMA (Autoridade Suíça de Supervisão do Mercado Financeiro) supervisiona estas actividades.

Diversidade de projectos: Os investidores podem escolher entre uma variedade de projectos imobiliários, incluindo propriedades residenciais, propriedades comerciais ou projectos de desenvolvimento. Isto permite a diversificação dentro do próprio investimento imobiliário.

Montantes de investimento flexíveis: as plataformas de crowdfunding permitem investir montantes relativamente pequenos em comparação com a compra direta de imóveis. Isto torna o investimento imobiliário acessível a mais pessoas.

Transparência e informação: As plataformas fornecem geralmente informações pormenorizadas sobre cada projeto, incluindo os riscos, os rendimentos esperados e os calendários, permitindo aos investidores tomar decisões informadas.

Diversificação da carteira: O crowdfunding imobiliário permite aos investidores diversificar a sua carteira, acedendo a activos imobiliários sem ter de comprar propriedades inteiras. Esta diversificação pode reduzir o risco global do investimento.

Rendimentos potencialmente atractivos: O sector imobiliário suíço é conhecido pela sua estabilidade e rendimentos atractivos. Ao participar em projectos de crowdfunding imobiliário, os investidores podem beneficiar de rendimentos de aluguer regulares e da valorização do capital.

Acesso simplificado ao mercado imobiliário: O processo de crowdfunding simplifica o acesso ao mercado imobiliário, eliminando a complexidade de comprar, gerir e manter propriedades.

Investimento passivo: Os investidores podem beneficiar dos rendimentos imobiliários sem terem de gerir ativamente os imóveis. As plataformas de crowdfunding encarregam-se da gestão quotidiana dos imóveis.

Maior liquidez: Em comparação com a compra direta de imóveis, o crowdfunding imobiliário pode oferecer uma maior liquidez. Algumas plataformas permitem aos investidores vender as suas acções num mercado secundário.

Transparência e controlo: Os investidores têm acesso a informações pormenorizadas sobre os projectos, os riscos associados e o desempenho financeiro, o que lhes permite tomar decisões de investimento informadas e acompanhar a evolução dos seus investimentos.

Vantagens fiscais: Na Suíça, alguns investimentos imobiliários podem oferecer vantagens fiscais, embora isso dependa das circunstâncias específicas de cada projeto e da estrutura de investimento.

O investimento em crowdfunding imobiliário na Suíça oferece uma oportunidade única de participar no mercado imobiliário com montantes de investimento mais baixos, maior diversificação e gestão simplificada. As plataformas regulamentadas, a transparência e os rendimentos potencialmente atractivos tornam-no uma opção atraente para os investidores que procuram diversificar a sua carteira e obter acesso a investimentos imobiliários de qualidade. No entanto, como em qualquer investimento, é crucial compreender os riscos associados e escolher plataformas de crowdfunding respeitáveis e regulamentadas.

Exemplo de rendimento esperado:

Compra de uma participação num imóvel para arrendamento por CHF 50.000: renda de 5% CHF 2.500/ano durante 7 anos, ou seja, um total de CHF 17.500: após 7 anos, revenda do imóvel com uma mais-valia de 15% CHF 57.500.