Investissements
Investir dans l’immobilier aux États-Unis
Un marché dynamique et sécurisé
Les États-Unis représentent l’un des marchés immobiliers les plus vastes et liquides au monde. Avec une forte demande locative et une croissance démographique soutenue, ils offrent des opportunités dans le résidentiel, le commercial, l’industriel et le foncier. Le cadre juridique solide et l’ouverture aux investisseurs étrangers en font une destination privilégiée pour diversifier son patrimoine.
Exemple de modèle innovant de notre partenaire
Notre partenaire, pionnier dans l’utilisation de la data et de la blockchain, révolutionne l’investissement foncier aux États-Unis. Leur approche consiste à :
- Identifier des terrains sous-évalués dans des zones à forte croissance (Sun Belt, Texas, Floride, Oregon…).
- Obtenir les droits de développement (entitlements), multipliant ainsi la valeur des terrains.
- Revendre ensuite ces parcelles à des promoteurs ou institutions, avec une plus-value significative.
Grâce à un algorithme capable d’analyser plus de 60’000 parcelles par mois sur plus de 3’200 comtés américains, seuls 0,13 % des terrains sont retenus, garantissant une sélection d’une grande rigueur. Résultat : des rendements annuels visés de 12 à 18 % sur des projets de 18 à 36 mois, avec plusieurs succès déjà réalisés (ex. Oregon, Texas).
Accessibilité et transparence
L’investissement est ouvert dès 100’000 USD, sans contrainte de gestion directe. Une data room sécurisée et un suivi projet par projet assurent une transparence totale : étapes d’entitlement, projections financières, documents juridiques.
