Immobilier en Espagne

Investir dans de l’immobilier de vacances en bord de mer dans la région de Valence présente plusieurs avantages et particularités, notamment si l’on envisage la location courte durée. Voici les principaux points à considérer :

Climat attrayant : Valence bénéficie d’un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, attirant ainsi des vacanciers tout au long de l’année. Cela augmente le potentiel de location courte durée, notamment pendant la haute saison estivale.

Demande touristique élevée : Valence est une destination touristique prisée pour ses plages, sa culture riche, et sa gastronomie. Les villes en bord de mer, attirent non seulement des vacanciers espagnols, mais aussi internationaux. Cela crée une demande soutenue pour des logements de vacances.

Prix immobiliers relativement abordables : Par rapport à d’autres régions côtières espagnoles comme la Costa del Sol ou les Baléares, les prix de l’immobilier à Valence sont encore relativement abordables. Cela en fait une opportunité d’investissement intéressante, avec un bon potentiel de valorisation.

Potentiel de valorisation : L’immobilier à Valence, notamment en bord de mer, a connu une augmentation de la demande, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation à moyen et long terme, tout en profitant de revenus locatifs réguliers.

Rentabilité élevée : La location courte durée peut offrir une rentabilité plus élevée que la location à long terme, en particulier dans une région touristique. En période de forte demande (été, vacances), les prix des locations augmentent, ce qui permet d’optimiser les rendements.

Flexibilité : La location courte durée permet aux propriétaires d’utiliser leur propriété pendant les périodes creuses, ou de la louer à des amis et à la famille. C’est un avantage pour ceux qui souhaitent profiter de leur bien tout en générant des revenus.

Réglementation locale : Comme dans d’autres régions espagnoles, il est important de vérifier la réglementation locale concernant la location touristique. À Valence, une licence touristique peut être nécessaire pour louer un bien en courte durée. Les autorités locales imposent parfois des règles strictes, notamment sur les conditions de logement et la déclaration des revenus locatifs.

Gestion des locataires : Il est possible de recourir à des agences spécialisées qui prennent en charge la gestion des locataires en échange de frais de gestion.

Déductions fiscales : En Espagne, certaines dépenses liées à l’exploitation d’un bien immobilier destiné à la location (réparations, frais de gestion, etc.) sont déductibles des revenus locatifs, ce qui peut alléger la charge fiscale.

Réduction des risques de vacance locative : Avec un modèle de location courte durée, les périodes de vacance locative sont souvent plus courtes, car les biens touristiques dans les zones attractives comme Valence sont généralement demandés de façon saisonnière.

Investir dans de l’immobilier de vacances en bord de mer dans la région de Valence pour la location courte durée est une stratégie potentiellement rentable, en particulier grâce à la forte demande touristique, des prix encore abordables, et des conditions climatiques favorables. Cependant, il est important de tenir compte des particularités locales, notamment les règles sur la location touristique et la gestion plus active que requiert la location saisonnière

Exemple prévu de rendement :

Achat d’un appartement de vacances dans la région de Valence EUR 250’000.- EUR 500’000.- : Profiter du soleil quelques semaines par année et les week-ends, à 2h d’avion de Genève, Location AirBnB EUR 10’000.- EUR 18’000.-