{"id":4610,"date":"2025-07-12T00:30:36","date_gmt":"2025-07-12T00:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/avantgarde-investment.ch\/servicos\/otimizacao-da-sua-poupanca\/investir-num-quarto-medico\/"},"modified":"2025-07-14T08:35:51","modified_gmt":"2025-07-14T08:35:51","slug":"investir-num-quarto-medico","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/avantgarde-investment.ch\/pt-pt\/servicos\/otimizacao-da-sua-poupanca\/investir-num-quarto-medico\/","title":{"rendered":"Investir num quarto m\u00e9dico"},"content":{"rendered":"\n
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Investimentos<\/h6><\/div>\n\n\n\n

Investir num quarto m\u00e9dico<\/strong><\/h1><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n
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Outra forma de investir em im\u00f3veis<\/strong><\/h3><\/div>\n\n\n\n

O sector imobili\u00e1rio continua a ser um dos pilares tradicionais da acumula\u00e7\u00e3o de riqueza. No entanto, para al\u00e9m dos tradicionais apartamentos e propriedades de investimento, h\u00e1 uma forma de investimento que est\u00e1 a tornar-se cada vez mais popular: os lares de idosos.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Este tipo de im\u00f3vel, integrado em estabelecimentos especializados para pessoas idosas dependentes (EHPAD), oferece carater\u00edsticas \u00fanicas que combinam rendimentos atractivos<\/strong>, seguran\u00e7a de investimento<\/strong>, facilidade de gest\u00e3o<\/strong> e benef\u00edcios fiscais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Um bem tang\u00edvel e socialmente \u00fatil<\/strong><\/h3><\/div>\n\n\n\n

Investir num quarto m\u00e9dico significa adquirir uma unidade privada (geralmente entre 18 e 25 m\u00b2), com equipamento normalizado (cama m\u00e9dica, casa de banho, mobili\u00e1rio funcional), num estabelecimento de cuidados. Estes quartos s\u00e3o concebidos para acolher os residentes que est\u00e3o a perder a sua autonomia, sob o controlo de pessoal de enfermagem e de equipas especializadas. <\/p>\n\n\n\n

Este ativo imobili\u00e1rio baseia-se, portanto, numa necessidade social estrutural: o envelhecimento da popula\u00e7\u00e3o. Em Fran\u00e7a, existem menos de 90 camas por cada 1.000 pessoas com mais de 75 anos, e esta rela\u00e7\u00e3o tem vindo a deteriorar-se constantemente ao longo dos anos. Esta tens\u00e3o entre a oferta e a procura garante uma elevada taxa de ocupa\u00e7\u00e3o dos nossos estabelecimentos e, por conseguinte, rendas est\u00e1veis para os investidores.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Rendimentos l\u00edquidos est\u00e1veis<\/strong><\/strong><\/h3><\/div>\n\n\n\n

A rendibilidade anual l\u00edquida dos quartos de cuidados situa-se entre 6% e 7%, mais elevada do que a maioria dos investimentos convencionais em arrendamento residencial. Mas o atrativo n\u00e3o se fica por aqui. Ao contr\u00e1rio de outros activos imobili\u00e1rios, o investidor recebe uma renda mesmo que o quarto esteja vago, uma vez que \u00e9 gerido no \u00e2mbito de um contrato de arrendamento comercial de longa dura\u00e7\u00e3o (geralmente 9 a 12 anos) com o operador do estabelecimento. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, todos os custos de manuten\u00e7\u00e3o, renova\u00e7\u00e3o, equipamento e gest\u00e3o corrente s\u00e3o suportados pelo operador. O investidor s\u00f3 tem de pagar as despesas de gest\u00e3o e o imposto predial, que se situam em m\u00e9dia entre 300 e 400 euros por ano. <\/p>\n\n\n\n

Um investimento adequado para a poupan\u00e7a-reforma<\/strong><\/strong><\/strong><\/h3><\/div>\n\n\n\n
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Para al\u00e9m de gerar rendimento, um lar de idosos \u00e9 uma boa forma de preparar a reforma<\/strong>. Ao comprar um quarto por um valor entre 100 000 e 150 000 euros, um investidor pode esperar gerar entre 500 e 1 000 euros l\u00edquidos por m\u00eas<\/strong> em rendimentos adicionais, sem qualquer esfor\u00e7o de gest\u00e3o. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Uma abordagem simples, estruturada e gratificante<\/strong><\/strong><\/strong><\/h3><\/div>\n\n\n\n

A aquisi\u00e7\u00e3o de um quarto m\u00e9dico est\u00e1 sujeita a restri\u00e7\u00f5es legais e administrativas. Os estabelecimentos devem obter uma licen\u00e7a de explora\u00e7\u00e3o emitida pelas autoridades sanit\u00e1rias francesas. Por fim, a revenda \u00e9 facilitada: actores especializados asseguram a liquidez do mercado secund\u00e1rio, com pre\u00e7os de revenda frequentemente superiores ao pre\u00e7o de compra inicial. <\/p>\n\n\n\n

Em poucas palavras<\/strong><\/strong><\/h3><\/div>\n\n\n\n

Este investimento imobili\u00e1rio alternativo combina rentabilidade, estabilidade, simplicidade e impacto social<\/strong>. Insere-se perfeitamente numa estrat\u00e9gia moderna de gest\u00e3o de activos, seja para diversificar<\/strong>, preparar a reforma<\/strong> ou otimizar a fiscalidade<\/strong>. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Tens alguma pergunta?<\/h6>

Vamos falar sobre isso<\/h2><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n
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