Immobilier à Dubaï

Investir dans l’immobilier à l’international peut offrir de nombreuses opportunités, mais chaque marché possède ses propres particularités et avantages. Voici un aperçu des spécificités et des bénéfices liés à un investissement immobilier à Dubaï.

Marché Dynamique : Le marché immobilier de Dubaï est connu pour son dynamisme, avec de nombreux projets de développement en cours et une architecture moderne et innovante.

Zones Franches : Dubaï propose des zones franches où les étrangers peuvent posséder des biens immobiliers en pleine propriété, offrant des avantages tels que l’absence d’impôt sur le revenu et des conditions de propriété simplifiées.

Réglementation en Évolution : Le cadre réglementaire de Dubaï évolue constamment pour attirer les investisseurs étrangers, offrant des protections accrues et des incitations fiscales.

Expatriés : Dubaï est un hub international avec une forte population d’expatriés, créant une demande continue pour les logements résidentiels et les propriétés commerciales.

Tourisme : Dubaï est une destination touristique majeure, ce qui soutient la demande pour les propriétés de location à court terme.

Absence d’Impôt sur le Revenu : Dubaï offre des avantages fiscaux significatifs, notamment l’absence d’impôt sur le revenu des personnes physiques et des entreprises dans de nombreuses zones franches.

Rendements Locatifs Élevés : Les rendements locatifs à Dubaï peuvent être élevés, en particulier dans les quartiers prisés par les expatriés et les touristes.

Croissance Rapide : L’économie de Dubaï continue de croître rapidement, soutenue par des secteurs comme le tourisme, le commerce, et la finance, ce qui peut stimuler l’appréciation des biens immobiliers.

Infrastructure de Classe Mondiale : Dubaï offre une infrastructure moderne et de haute qualité, ce qui attire les investisseurs et les résidents.

Politique d’Ouverture aux Investisseurs : Dubaï met en œuvre des politiques favorables aux investisseurs, y compris la possibilité de posséder des biens en pleine propriété et des incitations pour les investissements étrangers.

Exemple prévu de rendement :

Achat d’un studio au comptant ou avec plan de paiement sur 3 ans CHF 200’000.- : On peut opter pour une revente après 2 ans CHF 230’000.-  ou attendre la fin de construction après 3 ans et le louer CHF 16’000.-/an

Achat d’un appartement 2 chambres au comptant ou avec plan de paiement sur 3 ans CHF 320’000.- : On peut opter pour une revente après 2 ans CHF 368’000.- ou attendre la fin de construction après 3 ans et le louer CHF 25’600.-/an